Tener el mar a un paso de casa parece un lujo reservado para unos pocos, sobre todo en una provincia como Málaga, donde los precios de la vivienda baten récord tras récord. Pero aún quedan rincones donde la vida junto al Mediterráneo no es un imposible. Según el portal Idealista, hay algunos pueblos costeros donde comprar una vivienda es todavía una opción viable… aunque hay que saber dónde mirar.
Chilches, (en foto de portada) es una joyita costera del municipio de Vélez-Málaga donde aún es posible soñar con una casa junto a la playa sin tener que hipotecar hasta el alma. En esta pedanía veleña de rico pasado histórico, el precio medio del metro cuadrado ronda los 2.370 euros, según Idealista. Una cifra que ha subido un 17,6% en el último año por la llegada de numerosos compradores de la capital que han ubicado allí su residencia, cerca de la autovía además. En todo caso, sigue siendo un oasis dentro del desierto inmobiliario malagueño.
En sus calles tranquilas y su playa de dos kilómetros todavía se respira verano sin postureo. Y entre las 70 viviendas a la venta, hay desde pisos por 140.000 euros hasta villas de esas que salen en series turcas, por 1,45 millones.
Un poco más al oeste, Almayate Bajo, también depende administrativamente del municipio de Vélez-Málaga, aparece como otra opción con encanto. Este núcleo veleño, igual que Chilches a escasa media hora de la capital de la Costa del Sol, ofrece viviendas a 2.564 euros/m², un 4,6% más baratas que hace un año. Vive también el mismo fenómeno de ser apuesta para residir de familias de Málaga que encuentran inmuebles mucho más económicos que en la capital. En los portales inmobiliarios hay desde casas de 41 metros cuadrados por 148.000 euros, hasta cortijos dignos de novela andaluza, valorados en más de 3,7 millones.
Cruzando Málaga hasta el sureste de la provincia, en el final de la Costa del Sol, se encuentra Manilva, la otra localidad para el trío de municipios con mar y precios (relativamente) contenidos. Manilva está situada en el extremo S.O. de la provincia de Málaga, a 97 km de la capital malagueña y a 35 kilómetros de Gibraltar. Con una extensión de 35,30 km y una altitud de 128 metros sobre el nivel del mar, constituye el punto de unión entre la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Manilva tiene una precipitación anual de 750L./m2 y una temperatura media de 18ºC.
La población actual empadronada es de 18.818 habitantes, distribuidos en tres núcleos de población, Manilva, Sabinillas y El Castillo y en numerosas urbanizaciones, población que llega a triplicarse en el período estival. Aquí, el valor del metro cuadrado se sitúa en 2.599 euros, un 15,5% por encima del año anterior. No es que sea un chollo, pero sigue siendo bastante más razonable que en Marbella, donde el precio medio ya ha alcanzado los 5.135 euros/m², disparándose un 10,7%.
En definitiva, aunque los precios de la vivienda en la costa malagueña están en plena ebullición y el problema de la falta de vivienda se acerca al drama social, todavía es posible encontrar pueblos con encanto, historia y mar… sin que eso implique firmar una hipoteca para toda la vida.
